PropietarIA es un sistema de administración de consorcios hecho en Argentina (Tandil) por Aquilae Agency. Incluye liquidación de expensas, cobranza y cuenta corriente, sueldos del encargado y Aria, un asistente de IA que atiende a los vecinos por WhatsApp.
¿Qué es PropietarIA?
Es una plataforma web para administradores de consorcios de propiedad horizontal, tanto edificios como barrios. El administrador liquida las expensas, registra pagos y cobranzas, paga a los proveedores, gestiona reclamos y votaciones y se comunica con los vecinos, todo desde un solo panel y para todos sus consorcios.
Cada actor del consorcio tiene su propio acceso: el propietario ve sus expensas y su cuenta corriente, el inquilino paga lo que le corresponde y carga reclamos, y el personal de mantenimiento ve solo las tareas que le asignaron.
¿Quién está detrás?
PropietarIA es un producto de Aquilae Agency, una consultora de procesos y desarrollo de software con sede en Tandil, provincia de Buenos Aires.
Matías Cancemi
Programación, IA y desarrollo. Lidera el desarrollo técnico de PropietarIA.
Marcelo Rébori
Comercial y marketing. Está al frente de la relación con los administradores.
¿Cómo se construye?
Con administradores reales. Varias de las funciones que hoy tiene el sistema nacieron de un caso concreto:
- El prorrateo por superficie surgió de un barrio que reparte por metros de lote y de construcción.
- Los grupos de prorrateo, de gastos que no pagan las cocheras ni los locales.
- Los recargos escalonados, de consorcios con más de un vencimiento.
Por eso el sistema se adapta al consorcio, y no al revés.
El objetivo es que el administrador deje de vivir entre planillas y grupos de WhatsApp: que la liquidación salga en minutos, que cada vecino encuentre solo la respuesta a “¿cuánto pago?” o “¿cómo va mi reclamo?”, y que el tiempo liberado se use para atender mejor, o para sumar consorcios.
¿Cómo cuida los datos?
- Cada consorcio tiene sus datos aislados a nivel de base de datos (arquitectura multi-tenant con Row Level Security).
- Los datos se cifran en tránsito y en reposo, y hay copias de seguridad automáticas.
- Los permisos se asignan por rol: administrador, propietario, inquilino y mantenimiento. Cada uno ve solo lo que le corresponde.
Datos de contacto
- WhatsApp: +54 9 2494 63-0991
- Email: [email protected]
- Sede: Tandil, provincia de Buenos Aires, Argentina
- App: app.propietaria.com.ar
Precios, planes y prueba gratis de 30 días: ver planes. Preguntas frecuentes: FAQ.